+ A
A -
كتب- محمد الأندلسي
أظهرت بيانات إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل قفزة قياسية في قيمة (سيولة) تداولات السوق العقاري المحلي الأسبوع الماضي على وقع عودة الصفقات الكبرى مجدداً الأمر دفع السيولة العقارية الاسبوعية للقفز 5 أضعاف حيث ارتفع إجمالي التداولات العقارية من مستوى 260.5 مليون ريال الاسبوع قبل الماضي إلى مستوى 1.23 مليار ريال الاسبوع الماضي وذلك بفضل صفقة كبرى عبارة عن بيع برج في منطقة اللؤلؤة مساحته 6255 متراً مربعا، بقيمة إجمالية بلغت 460 مليون ريال.

ولاحظ الخبير العقاري خليفة المسلماني ارتفاعاً في الوزن النسبي للصفقات العقارية وقيمتها الاسبوع الماضي مقارنة مع الاسبوع قبل الماضي، مشيراً إلى أن عودة الصفقات الاستثنائية الكبرى إلى الواجهة مجدداً لا يعني انتهاء حالة الركود في السوق العقاري، الذي مازال يحتاج إلى محفزات جديدة للنمو، لافتا إلى أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت مساكن ومجمعات سكنية ومبنى وأراضي فضاء منها متعددة الاستخدام.وتركزت عمليات البيع في بلديات أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والظعاين والوكرة والشمال.
وأضاف المسلماني لـ الوطن الاقتصادي أن نشاط السيولة يرجع إلى تحول جزء من السيولة المتكدسة في البنوك إلى السوق العقاري المحلي، وهو المسار الذي من المرجح استمراره، مستقبلاً لافتا إلى أن الارتفاع المستمر لأسعار النفط يمثل عنصراً جيداً، يبعث على تفاؤل بشأن تحسن أداء القطاع الذي مازال يعاني الركود لافتا إلى ان معظم الصفقات الاستثنائية الكبرى تتركز في منطقة اللؤلؤة.
وتشير البيانات المتاحة إلى ان حجم التداول العقاري خلال العام 2016 بلغ نحو26.8 مليار ريال عبر 3374 صفقة، مقارنة مع حجم تداولات خلال 2015 بلغ 56.13 مليار ريال ما يعني تراجع مستويات السيولة العقارية بواقع 109.3% وفق بيانات التداول السنوية للعام 2016 فقد شملت قائمة العقارات المتداولة بالبيع، أراضي فضاء ومساكن وعمارات ومجمعات سكنية، وفقاً لعقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، كما شملت قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء ومساكن وعمارات ومباني متعددة الاستخدام وأبراجاً.
وتركزت عمليات البيع في بلديات أم صلال، الخور والذخيرة، الدوحة، الريان،الشمال، الظعاين، الوكرة. وتصدر شهر أكتوبر قائمة أعلى تداول عقاري خلال العام بمستوى قياسي بلغ 2.93 مليار ريال، مسجلاً أعلى عدد صفقات خلال العام بلغت 539 صفقة عقارية، فيما سجل شهر يوليو أقل معدلات سيولة عقارية بتداولات بلغت قيمتها مستوى 1.17 مليار ريال، وهي أقل قيمة صفقات خلال العام الماضي بعدد 153 صفقة عقارية.
وطبقاً لإحصاءات «النشرات العقارية» الصادرة من إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من يناير إلى ديسمبر 2016، التي رصدها الوطن الاقتصادي، فإن أبرز المؤشرات العقارية تمثلت في مستويات تداول قياسية تركزت في بلديات الدوحة والريان، ومن ثم بقية بلديات الدولة بشكل متفاوت.
copy short url   نسخ
18/01/2017
1184