+ A
A -
الدوحة /قنا/ بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر أغسطس للعام الجاري 4 مليارات و156 مليونا و341 ألفا و940 ريالا.
وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل عدد (497) صفقة عقارية خلال الشهر. وبالمقارنة مع شهر يوليو نجد أن مؤشر قيمة العقارات سجل ارتفاعا بنسبة 49 في المائة، فيما سجل مؤشر المساحات المتداولة ارتفاعا بنسبة 42 في المائة.
وتصدرت بلديات الظعاين والدوحة وأم صلال والريان التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الوكرة، والخور والذخيرة، والشمال، والشيحانية.
وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين مليارا و593 مليونا و779 ألفا و284 ريالا، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة مليارا و72 مليونا و308 آلاف و241 ريالا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية أم صلال 633 مليونا و374 ألفا و628 ريالا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات الريان 619 مليونا و882 ألفا و678 ريالا.
كما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الوكرة تداولات بقيمة 122 مليونا و222 ألفا و464 ريالا، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 53 مليونا و937 ألفا و562 ريالا، تلتها بلدية الشمال بتداولات بقيمة 52 مليونا و424 ألفا و666 ريالا، وأخيرا سجلت بلدية الشيحانية تداولات بقيمة 8 ملايين و412 ألفا و417 ريالا.
ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلديات الظعاين وأم صلال والريان سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر أغسطس، وذلك بنحو 44 في المائة لبلدية الظعاين، تلتها بلدية أم صلال بنسبة 20 في المائة، (وأم صلال بنسبة 19 في المائة)، فيما سجلت بلديتا الريان والوكرة مساحات متداولة بنسبة 12 في المائة لكل منهما، ثم بلدية الريان بنسبة 17 في المائة، والدوحة بنسبة 11 في المائة، والوكرة والشمال بنسبة 3 في المائة لكل منهما، والخور والذخيرة بنسبة 2 في المائة.
ومن حيث مؤشر عدد الصفقات (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطا خلال شهر أغسطس لعدد العقارات المباعة بلدية الظعاين بنسبة 31 في المائة، تلتها بلدية الريان بنسبة 19 في المائة، ثم بلدية الدوحة بنسبة 18 في المائة، ثم بلدية أم صلال بنسبة 13 في المائة، تلتها بلدية الوكرة بنسبة 9 في المائة، فيما سجلت بلدية الخور والذخيرة صفقات بنسبة 5 في المائة ، والشمال بنسبة 4 في المائة، وأخيرا بلدية الشيحانية بنسبة 1 في المائة.
وتراوح متوسط أسعار القدم المربع لشهر أغسطس ما بين (531 - 1055) في الدوحة، و(256 - 479) في الوكرة، و(322 - 465) في الريان، و(251 - 353) في أم صلال، و(290 - 480) في الظعاين، و(184 - 268) في الخور والذخيرة، و(141 - 274) في الشمال، و(125-304) في الشيحانية.
وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة عشرة عقارات مباعة لشهر أغسطس، والتي سجلت عدد (4) عقارات في بلدية الدوحة، و(3) عقارات في بلدية الظعاين، وعقارين في بلدية أم صلال، وعقارا واحدا في بلدية الريان.
وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر أغسطس للعام الجاري ، فقد بلغ حجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (89) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 3 مليارات و651 مليونا 485 ألفا و526 ريالا.
وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (36) معاملة، أي ما يعادل 40.4 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بعدد (24) معاملة، أي ما يعادل 27.0 في المائة، من إجمالي عدد العقارات المرهونة ، ثم بلدية الوكرة بعدد (10) معاملات وهو ما يعادل 11.2 في المائة من إجمالي العقارات المرهونة.
كما سجلت أيضا بلدية الظعاين بعدد (8) معاملات، أي ما يعادل 9.0 في المائة، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية أم صلال بعدد (7) معاملات، وهو ما يعادل 7.9 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الخور والذخيرة بعدد (4) معاملات، وهو ما يعادل 4.5 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة.
وفيما يخص قيمة الرهون فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت مليارا و800 مليون و655 ألفا و967 ريالا، في حين سجلت بلدية الخور والذخيرة أدنى قيمة بلغت 5 ملايين و525 ألف ريال.
وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلديتي الدوحة والوكرة، حيث نجد أن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.
وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر أغسطس نجد أن بلدية الدوحة سجلت (5) من أعلى (10) عقارات مرهونة، في حين سجلت بلدية الوكرة ثلاثة عقارات مرهونة، وسجلت بلدية الريان عقارين مرهونين من إجمالي العقارات المرهونة. وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات 87 في المائة من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر أغسطس.
وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد سجلت خلال شهر أغسطس للعام الجاري ارتفاعا في حجم التداول مقارنة مع شهر يوليو، وبلغ عدد الصفقات (89) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 176 مليونا و971 ألفا و206 ريالات.
وتظهر بيانات التداول العقاري خلال شهر أغسطس للعام الجاري، أن قطاع العقارات يواصل نموه المضطرد في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، لتستمر بذلك حركة التداولات القوية والنشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري والتملك والانتفاع
إلى جوانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي.
كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.
