الصفحة الرئيسية  /  الوطن الاقتصادي /  «10.8» مليار حجم تداولات العقارات

«10.8» مليار حجم تداولات العقارات

«10.8» مليار حجم تداولات العقارات

كتب - محمد الأندلسي
بلغ حجم تداول العقارات منذ بداية العام وحتى شهر يونيو الماضي، 10.8 مليار ريال، توزعت على 2.29 مليار ريال في شهر يناير الماضي، و1.35 مليار ريال في شهر فبراير من العام الجاري، و1.49 مليار ريال في شهر مارس، و2.99 مليار ريال في شهر ابريل، و1.37 مليار ريال في شهر مايو، و1.3 مليار ريال في شهر يونيو الماضي، وذلك في عدد 1995صفقة عقارية منذ شهر يناير 2019 وحتى شهر يونيو الماضي، بمتوسط 5.4 مليون ريال للصفقة الواحدة، وذلك بحسب النشرات العقارية الصادرة عن وزارة العدل.
وتظهر بيانات التداول العقاري إجمالا خلال الفترة الماضية، أن قطاع العقارات يواصل نموه النشط في مختلف مجالاته الاستثمارية والتجارية، ويواصل حركة تداوله القوية خلال العام الجاري خاصة مع صدور القوانين ومشاريع القوانين الجديدة المتعلقة بالتملك والانتفاع العقاري، إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي، مثل قانون الإقامة الدائمة ومشروع قانون تنظيم تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها، الذي سيسمح لشرائح جديدة بالدخول إلى السوق العقاري والتملك في العديد من المناطق، ومشروع قانون تنظيم التطوير العقاري والذي يعمل على مواكبة التطوير العقارية لمستجدات السوق، بالإضافة إلى أن ارتفاع أحجام التداول العقارية والتسهيلات الائتمانية توضح مدى تمتع البنوك المحلية بالملاءة المالية الكبيرة ومدى السيولة التي في حوزة المستثمرين، في ظل استمرار المشاريع العقارية المختلفة التي تجرى على قدم وساق، كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.
وخلال شهر يونيو الماضي بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر يونيو الماضي مليارا و306 ملايين و149 ألفاً و749 ريالا.
وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الشهرية تسجيل عدد 241 صفقة عقارية خلال الشهر.. وشملت حركة التداول عمارات وأراضي فضاء منها متعددة الاستخدام ومساكن.
وتصدرت بلديات أم صلال، والريان، والدوحة، التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الظعاين، والوكرة، والخور والذخيرة، والشمال، والشيحانية.
ولوحظ ارتفاع مؤشر المساحات المتداولة لشهر يونيو بنسبة 17 في المائة مقارنة مع شهر مايو السابق.
وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية أم صلال 393 مليونا و123 ألفاً و139 ريال، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان 381 مليونا و949 ألفاً و880 ريالا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة 301 مليون و501 ألف و407 ريالات، وبلغت القيمة المالية لتعاملات الظعاين 134 مليونا و860 ألفاً و617 ريالا، فيما سجلت بلدية الوكرة 64 مليونا 635 ألفاً و188 ريالا، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 22 مليونا 399 ألفاً و370 ريالا، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 5 ملايين و220 ألفاً و167 ريالا، وسجلت بلدية الشيحانية تداولات بقيمة مليونين و459 ألفاً و981 ريالا.
ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلدية أم صلال سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر يونيو بنحو 48 في المائة، تلتها بلدية الريان بنسبة 23.1 في المائة، فيما سجلت بلدية الدوحة 13.2 في المائة، ثم بلدية الظعاين بـ 6.9 في المائة، وبلدية الوكرة بنسبة 4.9 في المائة، والخور والذخيرة بنسبة 2.6 في المائة، وأخيرا الشيحانية بنسبة 0.3 في المائة.
ومن حيث مؤشر عدد الصفقات (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر يونيو لعدد العقارات المباعة بلدية الريان بنسبة 41 في المائة، تلتها بلدية الدوحة بنسبة 17في المائة، ثم بلدية الظعاين بنسبة 14 في المائة، تلتها بلدية أم صلال بنسبة 11 في المائة، ثم الوكرة بنسبة 9 في المائة، وبلدية الخور والذخيرة بنسبة 5 في المائة، ثم بلدية الشمال بنسبة 2 في المائة، والشيحانية بنسبة 1 في المائة.
وتراوح متوسط أسعار القدم المربع لشهر مايو ما بين (361 - 776) في الدوحة، و(262 - 430) في الوكرة، و(382 - 434) في الريان، و(237 - 332) في أم صلال، و(299 - 462) في الظعاين، و(177 - 280) في الخور والذخيرة، و(128) في الشمال.
وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة عشرة عقارات مباعة لشهر يونيو في كل من بلدية الريان بمعدل أربعة عقارات، وعدد ثلاثة عقارات في كل من بلدية الدوحة وبلدية أم صلال.
وفيما يخص حركة تداول الرهونات التي تمت خلال شهر يونيو الماضي، فقد بلغ حجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر 79 معاملة رهن، بقيمة إجمالية بلغت مليارين و653 مليونا و242 ألفاً و831 ريالا. وسجلت بلدية الريان أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد 36، أي ما يعادل 45.6 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الدوحة بعدد 29 معاملة، أي ما يعادل 36.7 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية أم صلال بعدد 4 معاملات، وهو ما يعادل 5.1 في المائة من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية الوكرة بعدد 4 معاملات، أي ما يعادل 5.1 في المائة، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، وأخيرا بلديات الظعاين والخور والذخيرة بعدد 2 عقار مرهونة لكل من البلديات ما يعادل 2.5 في المائة.
وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يونيو نجد أن بلدية الريان سجلت أعلى 7 عقارات مرهونة، وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10عقارات 75 في المائة من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يونيو.
وبالنظر إلى مؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية، نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسبة مبالغ معاملات الرهن وذلك في كافة البلديات التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلديتي الريان وأم صلال، حيث نجد أن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن. وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد سجلت خلال شهر يونيو استقرارا في حجم التداول مقارنة بشهر مايو الفائت، حيث بلغ عدد الصفقات 36 صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 75 مليونا و739 ألفا و231 ريالا. ويلاحظ انخفاض عدد أيام التداول بشهر يونيو مقارنة مع الشهر السابق حيث بلغ عدد الأيام 14 يوما فقط بينما كان عدد الأيام 22 في الشهر السابق.

الصفحات

إضافة تعليق

CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below